Inchirierea imobilelor de catre persoanele fizice ce au incheiate mai mult de 5 contracte de inchiriere

Persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere sau subinchiriere la sfarsitul anului fiscal, incepand cu anul fiscal urmator, califica aceste venituri in categoria veniturilor din activitati independente. La stabilirea numarului de contracte se iau in calcul contractele de inchiriere sau subinchiriere aflate in derulare la data de 31 decembrie a anului precedent celui de impunere, cu exceptia contractelor de arendare a bunurilor agricole. Stabilirea platilor anticipate si a impozitului anual datorat se efectueaza de organul fiscal competent, potrivit regulilor prevazute pentru veniturile din activitati independente pentru care venitul net se stabileste in sistem real. In vederea stabilirii platilor anticipate pentru primul an in care veniturile realizate din inchiriere sau subinchiriere au fost calificate ca venituri din activitati independente, contribuabilii declara pana la data de 15 ianuarie a anului de impunere, la organul fiscal competent, veniturile si cheltuielile estimate. Organul fiscal va verifica indeplinirea cu privire la incadrarea in categoria veniturilor din activitati independente si va notifica contribuabilul in situatia in care acesta nu a declarat venitul estimat din activitati independente, aplicand prevederile legale prevazute in cazul neindeplinirii obligatiilor declarative. (Ordinul presedintelui ANAF nr. 2333/2007)

Posteaza/Imparte acest articol

Articole din aceeasi categorie:

1. ANAF: Inspectii fiscale la persoanele fizice care nu s-au inregistrat in scopuri de TVA
2. Plata de catre personele fizice a obligatiilor fiscale prin intermediul cardurilor bancare
3. Informarea consumatorilor de catre prestatorii de servicii de transport in regim de inchiriere de autovehicule
4. Modificarea OUG nr. 44/2008 privind desfasurarea activitatilor economice de catre persoanele fizice autorizate, intreprinderile individuale si intreprinderile familiale
5. Normele tehnice privind determinarea valorii in vama pentru bunurile introduse in Romania de catre persoanele fizice