PwC: Regulamentul BNR nr. 24/2011

feature photo

In Monitorul Oficial nr. 767 din 31.10.2011 a fost publicat Regulamentul BNR nr. 24/2011 privind creditele destinate persoanelor fizice („Regulamentul”). Principalele noutati fata de dispozitiile Regulamentului BNR nr. 3/2007 rezida in: 

1. Prevederile Regulamentului vor fi aplicabile inclusiv sucursalelor institutiilor de credit din state membre UE care functioneaza pe teritoriul Romaniei. 

2. Au fost introduse prevederi specifice pentru creditul de investitii imobiliare (reprezentand creditul care (a) este garantat cu ipoteca imobiliara si (b) este acordat in scopul dobandirii ori mentinerii drepturilor de proprietate asupra unui teren si/sau unei constructii, realizate ori care urmeaza sa se realizeze, sau in scopul reabilitarii, modernizarii, consolidarii ori extinderii unei constructii sau pentru viabilizarea unui teren; in aceasta categorie intra si creditele acordate exclusiv in scopul rambursarii unui credit pentru investitiile imobiliare) si respectiv creditul de consum (definit ca fiind orice alt credit, in afara creditului de investitii imobiliare). 

3. Sunt exceptate de la aplicare urmatoarele tipuri de credit:

                – creditele acordate in scopuri medicale, pentru deces si pentru studii;

                – sumele acoperite pe toata durata creditului de garantii de tip depozit colateral;

                – creditele acordate exclusiv in scopul restructurarii la acelasi imprumutator a creditului in sold la momentul operatiunii de restructurare. 

4. Sunt introduse valori specifice pentru socul pe curs de schimb, socul pe venit si socul pe rata dobanzii, pentru fundamentarea nivelurilor maxime admise pentru gradul total de indatorare in cazul creditelor de consum. 

5. La acordarea creditelor de consum denominate in valuta ori indexate la cursul unei valute, solicitantul va trebui sa dispuna de garantii reale si/sau personale la un nivel de minimum 133% din valoarea creditului. 

6. Creditele de consum pot fi acordate pentru o durata de maximum 5 ani

7. Valoarea unui credit pentru investitii imobiliare nu poate depasi:

 – 85% din valoarea garantiei ipotecare, in cazul creditelor in lei;

– 80% din valoarea garantiei ipotecare, in cazul creditelor intr-o moneda straina, daca debitorul obtine venituri eligibile in moneda creditului;

– 75% din valoarea garantiei ipotecare, in cazul creditelor in euro, daca debitorul nu obtine venituri eligibile in euro;

– 60% din valoarea garantiei ipotecare, in cazul creditelor in alte  monede straine, daca debitorul nu obtine venituri eligibile in acele monede straine. 

8. Prevederile de la punctele 5, 6 si 7 nu se vor aplica in cazul creditelor acordate exclusive in scopul rambursarii datoriilor aferente creditelor contractate anterior intrarii in vigoare a Regulamentului.

9. In termen de 90 de zile de la publicarea Regulamentului in Monitorul Oficial, imprumutatorii vor transmite reglementarile proprii, modificate in sensul dispozitiilor Regulamentului, catre Banca Nationala a Romaniei – Directia Supraveghere, pentru validare.

10. Pana la validarea reglementarilor de catre BNR, imprumutatorii care desfasoara in prezent activitatea de creditare a persoanelor fizice in baza reglementarilor proprii nevalidate de BNR vor respecta un nivel maxim al gradului de indatorare al debitorilor de 35%, cu exceptia creditelor de consum in valuta, alta decat cea in care debitorul obtine venituri eligibile, caz in care gradul de indatorare nu va putea depasi 10%. 

Regulamentul intra in vigoare la data publicarii in Monitorul Oficial, data la care Regulamentul BNR nr. 3/2007 privind limitarea riscului de credit la creditele destinate persoanelor fizice se abroga.

[Sursa: Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 767/31.10.2011] 

Pentru informatii suplimentare, va rugam sa-i contactati pe: Sorin David, Dan Dascalu, Anda Rojanschi sau Laura Toncescu.

Vezi Buletinul informativ juridic si fiscal

Download the English version

PricewaterhouseCoopers Romania
Lakeview Building
Str. Barbu Vacarescu 301-311
Sector 2, Bucuresti
Tel.: + 40 21 225 3000
Fax: + 40 21 225 3600

 

Adauga comentariu

*

Acest site folosește cookie-uri. Continuarea navigării presupune că ești de acord cu utilizarea cookie-urilor. Informații suplimentare

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close